探索珊瑚礁生態與保育之旅 重拾海洋的色彩與生機

珊瑚礁,被譽為海洋的熱帶雨林,不僅是美麗的海底景觀,更是海洋生態系統中不可或缺的一環。然而,近年來,珊瑚礁因氣候變遷、人類活動和污染等多種威脅而面臨嚴重衰退。珊瑚白化的狀況越來越嚴重,這種現象對海洋生態和生物多樣性造成了極大的影響。為了保護和復育這片脆弱的海洋寶石,珊瑚復育已成為我們需要重視的環保議題之一。

珊瑚對海洋的重要性為何?

珊瑚礁也被譽為「海洋的溫室」,在海洋生態系統中扮演著關鍵角色。

珊瑚礁是眾多海洋生物的家,無數種類的魚類、海龜、海馬等生物都依賴於珊瑚礁提供的棲息地,並形成一個複雜而豐富的食物鏈。

其次,珊瑚礁的多樣性為藻類、浮游生物等提供了理想的生長場所,維持著海洋生態的平衡。此外,珊瑚礁還能保護海岸線免受風暴和海浪的侵襲,減緩海岸侵蝕的速度。因此,保護珊瑚礁生態系統不僅關乎海洋的健康,也關係到全球生態環境的平衡。

珊瑚對海洋的重要性
珊瑚礁是許多海洋生物的棲息地。圖片來源/Pexels

珊瑚白化的影響

然而,近年來,氣候變遷所導致的海水溫度上升成為了嚴重的威脅,導致了珊瑚白化現象的頻繁發生。

珊瑚白化是由於珊瑚和其共生的藻類之間關係破裂所導致的,這使得珊瑚失去了色彩和營養來源,變得脆弱且容易死亡。珊瑚白化不僅對珊瑚礁生態系統造成了直接損害,也對相關的海洋生物帶來了威脅。

海洋科學家警告,若不積極應對氣候變遷,白化現象將變得更加頻繁和嚴重,最終導致珊瑚礁的毀滅。這將對全球海洋生態和漁業系統造成嚴重打擊,影響到數以億計的人類的食物來源和生計。因此,緊急採取行動來逆轉這一趨勢變得刻不容緩。

珊瑚白化的影響
珊瑚白化的現象繼續惡化將會對海洋生態造成嚴重的影響。圖片來源/Pexels

在海裡種樹!遠雄人壽發起海洋珊寶生態復育行動

為了珍愛珊瑚礁與美麗的海洋陸地,遠雄集團發起海洋珊寶生態復育行動,攜手臺灣海洋大學以實際「種珊瑚」行動投入,實踐聯合國永續發展目標SDGs14的永續海洋與保育。

運用珊瑚無性繁殖的能力,將珊瑚苗固定在基座上培植,如襁褓中嬰兒般細心照料,使珊瑚得以在安全環境下健康成長,待時機成熟,重返廣闊海洋,重新點亮這片水下的綺麗世界

除了以積極行動參與生態復育,也將守護珊瑚生態環境的思維向下扎根,挺進高雄、台南及屏東四所偏校,傳遞海洋生態知識予200位學童兒少,齊力彩繪珊瑚基座並贈與臺灣海洋大學供珊瑚復育使用,帶領下一代一同思考、一起行動,共同為台灣的海底生態盡一份心力。

珊瑚礁作為海洋生態系統的重要組成部分,不僅為無數生物提供家園,也是海洋生態平衡的關鍵維持者。然而,面臨氣候變遷和人類活動的威脅,珊瑚礁正處於危機之中。珊瑚復育不僅是保護海洋生態的使命,也是保護地球生態平衡的重要一環。我們每一個人都可以通過支持環保組織、減少污染和參與珊瑚復育行動,為守護這片海洋寶石努力。

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企業淨灘行動網

什麼是國際淨灘日?一起響應淨灘活動,保護海洋生態

你知道嗎?每年9月的第三個星期六就是國際淨灘日,台灣四面環海,在這樣的地形條件下也孕育出了美麗的海洋生態與景觀,因此海洋環境的保育也和我們的生活息息相關。

什麼是國際淨灘日?

國際淨灘日(International Coastal Cleanup Day)是一個每年舉行的全球性活動,活動目的在鼓勵大眾參與清理世界各地海灘和水域的垃圾和污染物。這個活動於每年的九月第三個星期六舉行。如今,這一活動已成為世界上最大規模的環保行動之一,吸引著數以萬計的志願者參與,他們共同努力清理和保護地球上的海灘和水域環境。

淨灘活動
國際淨灘日已成為全球規模最大的環保活動之一。/圖片來源:Pexels

國際淨灘日的意義

海洋是地球上最寶貴的資源之一,它不僅是我們重要的食物來源,還能調節地球的氣候,孕育豐富的生物環境。然而,由於開發過度造成的污染和破壞,我們的海洋正面臨著巨大的危機。

每年都有數百萬噸的垃圾被拋棄到海洋中,這些垃圾不僅對海洋生物構成威脅,還會污染海洋環境,影響整個生態系統的平衡。這些垃圾可能會被海洋的生物誤食,或是被海浪沖上岸,污染我們的海灘,破壞生態環境。

國際淨灘日的目的就是喚起人們對於海洋保護的重視。這一天,人們從世界各地走向海邊,手握鏟子、手套和垃圾袋,一起收拾垃圾,清潔海灘。這不僅是一種實際的環保行動,也能喚起大眾對環境保護的意識,通過參與者的實際行動,讓更多的人意識到海洋保護的重要性。

除了清理垃圾之外,國際淨灘日在世界各地也會舉辦各種活動。有的地區會舉辦比賽,看看誰能收集到最多的垃圾;有的地區會舉辦音樂會和表演,為參與者提供一個歡樂的環保派對。這些活動不僅能夠吸引原本沒興趣的人參與,還能夠讓大家在享受樂趣的同時學習到更多關於環境保護的知識。

透過國際淨灘日,人們可以深入了解海洋污染和塑料垃圾對環境和生物多樣性的危害,並鼓勵大眾減少使用一次性塑膠產品和確實作好資源回收,以確保我們的海洋環境得以永續發展。

海洋生態
圖/Pexels

投入海洋保育行動,實踐ESG永續發展

遠雄集團長期投入環境保護行動,實踐ESG永續發展,希望能留給下一代台灣美好豐富的自然環境,與臺灣海洋大學合力支持珊瑚復育,種植珊瑚打造大海美麗瑰寶,成為第一線海洋守護者。

此外也積極投入淨灘行動,與國立海洋科技博物館合作,前進基隆潮境海灣淨灘清海廢,志工們化身海洋公民科學家,運用Coral Watch珊瑚健康色卡,引領大眾未來在海邊或是潮間帶看見珊瑚時,隨手拍下珊瑚的樣態,上傳Coral Watch資訊平台,藉以紀錄珊瑚色澤及健康狀況,讓你我都能成為生態環境的守護者。

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企業淨灘行動網

保護海洋環境,從淨灘開始!淨灘的好處與注意事項說明

在現代社會,人們對海洋環境的重要性越來越重視。而海洋環境的污染是全球性的問題,而淨灘便是一個有效的方法來減少海洋污染。一般的淨灘活動是指在海灘上清理垃圾、塑膠等污染物,並將其處理妥善地回收或丟棄。本文就讓小編來和大家介紹淨灘的好處以及淨灘時需要注意的事項!

淨灘的好處有哪些?

淨灘是保護海洋環境的重要方法之一,我們可將淨灘的好處分為三種層面。

一、環境層面

首先,淨灘可以保護海洋生物的生存環境。海洋生物依賴海洋環境生存,但海洋環境受到人類活動的污染嚴重影響。透過淨灘行動,可以減少海洋污染物的排放,讓海洋生物的棲息地得以維持清潔。

二、觀光層面

在觀光層面上,淨灘可以保護海灘的美麗景色。海灘一直是重要的旅遊景點,吸引了大量的遊客前往。但是,如果海灘充滿垃圾和污染物,不僅會影響觀光體驗,也會對當地經濟帶來負面影響。因此,淨灘可以保護海灘的美麗景色,讓遊客能夠更好地體驗當地文化和風土人情。

三、意識層面

淨灘可以增加人們對環境的認識和重視。淨灘活動可以讓人們更加認識環境保護的重要性,並且了解垃圾和污染物對海洋環境和生態的影響。透過淨灘活動,人們可以積極參與環保行動,讓環保意識深入人心。

淨灘的好處
淨灘除了保護環境,在觀光、意識層面上也有重大意義。/圖片來源:Pexels

淨灘的注意事項有哪些?

在進行淨灘活動時,需要注意以下幾點:

1.安全第一

在進行淨灘活動時,需要注意自身的安全。穿著適當的衣服和鞋子,防止受傷和污染。

2.分類回收

在淨灘時,需要把垃圾分類回收,將可回收的物品放入回收箱中,不可亂扔垃圾。分類回收可以最大限度地減少對環境的污染,對於保護海洋環境有重要的作用。

3.注意不要破壞自然生態

在淨灘活動中,需要注意不要破壞海灘上的自然生態。一些貝殼、礫石、岩石等物品是海灘上自然存在的,不應該被移動或摧毀。

4.確保垃圾袋密封

在淨灘活動中,需要使用塑料袋或垃圾袋收集垃圾,並且確保垃圾袋密封。這樣可以防止垃圾和污染物再次進入海洋環境。

5.注意個人衛生

在淨灘活動中,需要注意個人衛生。不要隨意丟棄垃圾,避免因為垃圾帶來疾病和污染。

淨灘注意事項
淨灘時需要注意安全,並確實做好垃圾分類。/圖片來源:Pexels

總結

淨灘是保護海洋環境的重要方法之一,可以保護海洋生物的生存環境,保護海灘的美麗景色,增加人們對環境的認識和重視。在進行淨灘活動時,需要注意安全、分類回收、不破壞自然生態、確保垃圾袋密封、注意個人衛生等事項。這樣才能有效地保護海洋環境,讓人們能夠更好地享受美麗的海洋世界。

遠雄集團每年都會多次舉辦地方淨灘、生態解說活動,廣邀民眾一同身體力行,還給大海一個乾淨的海灘,除了將「攜手護海洋」的理念推廣出去,更希望能持續透過教育深耕及具體行動落實相關作為,帶動社會大眾能夠以各種不同角度觀察海洋多樣化的生態,進而認同保育工作,從生活開始為海洋環境盡一份心力。

延伸閱讀
海洋的功能有哪些?海洋生態保育的重要性說明

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企業淨灘行動網

海洋的功能有哪些?海洋生態保育的重要性說明

海洋佔據了地球面積的七成,在我們人類發展的歷史中扮演著不可缺少的角色,可以說是我們地球上最重要的生態圈之一,然而在我們現代社會快速發展之下,過度的開發、捕撈、工業排放廢水等等……都對海洋造成了不小的危害,長久下去會破壞我們的生態環境,加速全球暖化,因此聯合國召開會議將6月8日定為世界海洋日(World Oceans Day),希望讓全球更重視海洋的環境問題。

想知道海洋的功能有哪些,又會對我們地球產生什麼樣的影響嗎?一起往下看吧。

海洋的功能
海洋佔據了地球面積的70%,是我們最寶貴的資產。圖:Pixabay

海洋的功能有哪些?

調節氣候

海洋能吸收來自太陽的大量熱量,將熱帶地區的熱能帶往兩極地區,而寒帶地區的寒冷洋流則流往熱帶地區,讓海水能量重新分布,使赤道地區與兩極的氣候不致於相差太大。此外,季風、颱風、副熱帶高氣壓、寒潮等,都是與海洋有密切關係的氣候或天氣系統。由此可知,海洋參與地球的物質和能量平衡過程,是整個氣候系統相當重要的一環。。

海洋調節氣候
(海洋與陸地溫度變化之差異。圖: 中央氣象局數位科普網)

製造氧氣、吸收二氧化碳

海洋中的浮游植物能夠生產地球上至少50%的氧氣,並每年消耗超過10億噸的二氧化碳,乾淨的海洋能夠增加生物多樣性,吸收更多二氧化碳,減緩全球暖化問題。

大量的食物資源

海洋中的魚類、貝類、植物和其他許多生物是我們人類重要的食物來源

海洋中的食物資源

海洋裡豐富的生物是我們重要的食物管道。圖/Pexels

交通運輸管道

海洋從古代就是我們人類重要的交通運輸管道,在現代也是我們主要的貨物運輸方式,整個交通運輸大動脈的一個重要組成部分,具有連續性強、費用低的優點。

海運
海運依舊是世界各國進出口貿易的重要手段。圖/Pexels

海洋生態保育的重要性

海洋中的垃圾已經成為全球「核彈級」的嚴重問題,我們台灣身為海島公民的一份子,保護海洋環境生態責無旁貸。

遠雄集團自2011年開始主辦「海洋教育元年」,其後多次在台灣各地舉辦淨灘、規劃海洋生態解說活動。今年也持續開課讓各地方國小的學童,能夠在近距離的海洋動物學習中,以教育為本深入中小學與大專院校,透過具體行動愛護海洋、保護地球。

遠雄期許藉由多元化的學習途徑,能夠帶動國人以不同角度觀察海洋的豐富生態,進而認同保育工作,從生活開始為海洋環境盡一份心力。

海洋生態保育
美麗的海洋生態,需要我們一同守護。圖/Pexels

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海洋的功能有哪些?對地球有什麼影響?海洋生態保育的重要性說明

趙藤雄旗下遠雄廣場聖誕圓夢計畫 讓大家一起把愛傳出去

聖誕佳節將至,趙藤雄旗下的遠雄廣場每年都會舉辦「聖誕圓夢計畫 愛心禮物募集」活動,今年已經邁入第四年,共為家扶兒童募集超過1,000份心願禮物。而今年也要邀請社會大眾一起成為寒冬中點亮希望的溫暖能量。

趙藤雄攜手遠雄廣場於今年再度點亮「愛心聖誕樹」

高大的聖誕樹已掛滿250張許願小卡,號召民眾扮演小天使,認領心願卡(每位會員限認領5張卡片),讓小朋友夢想成真,預計12月21日前完成禮物募集,並將募集到的聖誕禮物於12月24日捐贈基隆家扶中心-汐止服務處,在幸福的季節傳遞更多愛與關懷。

8歲的陳同學,媽媽獨力扶養他與弟妹,由於他長高了,書包太小希望能更換,礙於經濟壓力,且考量弟妹心情,猶豫且不知道如何跟家人開口,因此他許願能有一個新書包,能好好去上學、吸收新知識。也有住在山區的孩童因天氣轉涼想要一條毛毯。這些心願或許一般孩子看來微不足道,但在家扶兒心中卻是難以實現的夢想,因此希望能透過聖誕圓夢計畫,募集更多的愛心天使幫他們圓夢。

年終歲末充斥著聖誕節慶與迎接新年的歡樂氣氛,一定要好好回饋自己一整年的辛勞,來遠雄廣場吃美食玩集章!餐飲每日單筆消費150元集1章,每集滿固定章數,可獲得相對應徽章乙枚與大禮包,大禮包內有眾多品牌優惠券,價值上千元。另外瓦城《尾牙春酒10人宴》上市,早鳥饗樂禮於12月31日前預訂,可享【泰國勝獅啤酒】買一送一,2023年2月28日前點用可獲得每桌10張活動抽獎券,月月抽五萬元旅遊金,再加碼抽十萬元旅遊金!更多訊息請至iFG遠雄廣場粉絲專頁查詢。

趙藤雄遠雄聖誕圓夢計畫
圖片來源:Pexels

愛心公益關懷弱勢|偏鄉扶助大行動

關懷弱勢一直都是非常好的事情,許多企業也都非常積極的做公益,為了永續經營發展和回饋社會,讓更多弱勢的人有更好的生活待遇,讓我們來看看有哪些愛心公益活動!

公益活動是什麼?

公益活動目的方向是以長遠作為目標,不論是人、物或錢贊助和支持某項社會公益事業的公共關係實務活動,公益活動的宣傳是目前社會組織特別是一些經濟效益比較好的企業,用來擴大影響,提高企業形象的方式。公益活動不分國界、性別、種族和宗教是非常廣泛的一項活動。

公益活動不分國界、性別、種族和宗教。圖片來源:Pexels

公益活動實際案例

兒福聯盟-偏鄉兒少關懷服務

。補助5,501位弱勢學童生活津貼

。因應疫情暑假,加碼提供了8,266箱長假物資箱

。補助487間偏鄉學校社團發展

。補助偏鄉學校課後照顧,讓6,836位偏鄉學童有地方溫書寫功課

。兒童專線來電總通數為5,481通,孩子煩惱以「學習環境煩惱」為主,如人際、課業壓力、師生關係及感情議題等。

慈懷基金會-脆弱家庭多元服務

慈懷基金會收容社會行為適應不良的兒童少年,提供行為、心理、情緒、就學、就業收容安置輔導,為了關懷及輔導這些遭遇不幸的孩子,協助他們面對學習和社會適應的問題,一群熱心人士發起,組織慈懷社會福利慈善基金會,共同為保護兒童及青少年,推展社會福利而努力。

慈懷基金會協助青少年及兒童,脆弱家庭,家務輔導,單親孩童與父親生活,因父親工作沒時間顧及導致環境髒亂,志工們協助孩童如何整理家務,在一次次與家庭建立關係與衛生觀念重整下,家戶終於破防,願意改善生活環境與培養孩子正向的生活常規。

慈懷基金會-脆弱家庭多元服務圖片來源:慈懷基金會FB官網。

伊甸基金會-兒少課後照顧

伊甸針對兒童、身心障礙者、老人等不同服務對象,提供直接與專業的社會服務,從成年身心障礙者職訓、就業輔導、心靈重建開始,進而延伸至發展遲緩兒的早期療育服務,以及高齡老人居家照顧。伊甸秉持著「全人全生涯關懷」,提供服務使用者身、心、靈的支持。

伊甸基金會秉持著「找對的人,做對的事」的理念,鼓勵社區組織主動提出「因地適宜」的服務內容,為當地18歲以下的學童提供課業輔導、課後陪伴、才藝社團、品格教育等服務,伊甸基金會將課照班的小男童轉變成小王子,因家庭的關係孩童時常使用暴力,輔導人員耐心教導孩童,使孩童在時間的孕育下,性格較不暴躁且對人有禮貌。

伊甸基金會-兒少課後照顧。圖片來源:伊甸基金會官網

遠雄文教公益基金會-偏鄉家庭最暖夥伴

遠雄文教公益基金會一直都是企業中回虧社會的好榜樣,對社會公益能夠不落人後而有所付出與回饋,將關懷的手伸向不為人所注意的社會角落,進而深入文化、藝術、體育活動、建築與生活相結合,並持續關懷弱勢團體,以善盡遠雄關係企業的社會責任。

遠雄文教公益基金會挺進台東長濱,使偏鄉地區的孩童和居民能夠有更完善的居住品質,向較落後的地區伸出援手是一件非常暖心的舉動,也是對社會回饋的方式,許多台東的居民在環境上需要被照顧,台東縣政府藉此機會請遠雄文教公益基金會幫助,儘管疫情改變生的活型態與樣貌,但遠雄志工們送暖不停歇,走進台灣每個角落,幫助偏鄉家庭構築夢想中的家,也希望發揮拋磚引玉的力量,號召更多善心人士與團體加入公益行列,一同為孩子們打造溫暖的避風港。

偏鄉家庭最暖夥伴。圖片來源:遠雄文教公益基金會官網。

企業永續經營|亞太暨台灣永續行動獎

企業永續經營是企業生存和維持形象的一門學問,也是企業必須去面對和執行的一項指標。亞太暨台灣永續行動獎是各大企業爭奪的一門獎項,為了鼓勵永續發展的企業而設立的光榮獎項。

APSAA亞太暨台灣永續行動獎

聯合國2015年宣布2030永續發展議程,並通過17項永續發展目標,明確擘劃全球未來2016-2030年間之努力方向,特舉辦首屆亞太永續行動獎及第二屆台灣永續行動獎,合併名稱為2022 APSAA亞太暨台灣永續行動獎,表揚各界在實踐聯合國17項永續發展目標工作上之卓越成果及貢獻,並結合首屆亞太永續行動博覽會暨高峰會辦理頒獎典禮,將永續成果與國際社會交流。

圖片來源:CSRone官網。

亞太永續行動獎評選要項

一、永續行動獎:

本獎分為金、銀、銅三等級。撰寫評選內容分為「針對評選構面撰寫績效說明」(占30%)及「最佳行動方案」(占70%);其環境永續、社會共融及經濟發展之評選構面如下:

(一)20%:推動目標與願景。(二)20%發揮核心能力實踐SDGs。

(三)20%:推動方式與創新作為。(四)20%:創造社會效益與影響力。

(五)20%:可擴展性/可復制性。

二、宜居永續城市獎:

本獎分為金、銀、銅三等級。面臨快速變遷之時代,以及因應貧富差距、氣候變遷及永續基礎建設等議題,我們需要建設現代化之永續發展城市。以提升市民的生活品質和創建城市繁榮。各城市的領導人需要創新、智慧化之城市規劃,以打造包容、安全、韌性及永續特質的城市,並擁有綠色和具有文化啟發性的生活條件。其本獎評選構面如下:

(一)15%可負擔的永續運輸系統。

(二)15%參與性的都市規劃與管理。

(三)15%減少自然災害的不利影響。

(四)15%減少都市開發與經濟活動對環境的影響。

(五)10%安全可負擔的住宅。

(六)10%保護世界文化的自然遺產。

(七)10%安全、包容及綠色之公共空間。

(八)10%出版城市自願檢視報告。

三、頂尖永續長獎:

由推薦機關(構)提送頂尖永續長獎遴選辦法暨推薦表。其本獎評選構面如下:

(一)30%傑出事蹟之具體性。(二)30%永續貢獻之顯著性。

(三)20%社會影響之廣泛性。(四)20%經驗擴散之持續性。

亞太永續行動獎獎項類別

一、永續行動獎:

表揚在實踐聯合國17項永續發展目標(SDGs)具卓越成果及貢獻之企業、大學、醫院及地方政府。

依參獎內容區分三大面向:

(1)環境永續:表揚具體成效之環境品質提升計畫,建立可複製性之成功模式。

(2)社會共融:表揚各界實踐促進社會共融行動,建立可複製性之成功模式。

(3)經濟發展:表揚具體成效之經濟成長創新方案,建立可複製性之成功模式。

二、宜居永續城市獎:

表揚具包容、安全、韌性及永續特質的城市。

三、頂尖永續長獎:

表揚將環境、社會和公司治理(ESG)議題,整合於企業的營運決策、風險控管、管理流程與企業文化範疇中,且致力推動組織邁向永續發展、貢獻卓著之永續長或與永續長角色相當者。

遠雄文教公益基金會榮獲2022年TSAA亞太暨台灣永續行動獎

遠雄文教基金會長年以來一直在做公益,也推廣做公益和愛心,不論是對弱勢族群的照顧,還是對環境的保護,遠雄文教基金會一直在努力追求永續發展和對台灣的貢獻,遠雄關係企業在1997年底成立「遠雄文教基金會」,如何回饋社會,一直是遠雄關係企業的宗旨與使命。

遠雄文教基金會在臉書上感謝評審的肯定,將來也一定會持續為台灣帶來更多貢獻,對社會公益能夠不落人後而有所付出與回饋,將關懷的手伸向不為人所注意的社會角落,進而深入文化、藝術、體育活動、建築與生活相結合,並持續關懷弱勢團體,以善盡遠雄關係企業的社會責任。

買房交易須謹慎!房屋買賣流程介紹

不知道大家最近有沒有在關注房地產相關新聞,遠雄趙藤雄購地卻被誆3.1億,我們在電視新聞上常常可以看到各種買賣房屋詐騙的案件,連企業都有受騙風險,更別提我們一般民眾,尤其一般人不會有太多買賣房子的經驗,對於不動產的交易過程也不太熟悉,缺乏相關的專業知識,在簽約過程中很容易就被狡猾的詐騙集團下套,騙取金錢或房產權狀,哪怕最後報警處理,也很難拿回全部的損失。

所以本文整理了房屋交易的流程資訊和大家分享,希望大家對房屋買賣的方式有更具體的了解,也能減少上當受騙的機會,那就讓我們開始吧!

一般民眾對買賣房屋缺少經驗,容易成為詐騙集團的目標。/圖片來源:Pexels

房屋買賣的流程介紹

步驟一:簽約並支付頭期款

當價錢與付款方式等細節談好以後,雙方就可以約定時間進行簽約。

  1. 確認雙方身分,雙方攜帶身分證明文件,賣方還需準備印章及土地、建築改良物所有權狀正本。
  2. 影印相關文件。
  3. 確認契約內容是否一致並進行簽約。
  4. 支付簽約款項。

步驟二:用印

  1. 買賣雙方攜帶印鑑章並交付身分證明文件、印鑑證明1份及房屋稅單、地價稅單等資料,並得加蓋專用印章。
  2. 賣方於填妥之登記申請書、土地、建築改良物買賣移轉契約書、土地現值申報書、契稅申報書中之相關欄位加蓋印鑑章,買方則得以任一私章用印。
  3. 買方支付第2期款予賣方點收並簽收。
  4. 買方如需辦理貸款,應於交付第2期款時,提供辦理貸款必備文件及指定融資貸款之金融機構。

步驟三:完稅

  1. 賣方完納土地增值稅款及欠稅費款。
  2. 買方完納契稅款並支付第3期款予賣方點收及簽收。買方並開立與未付價款同額且註明「禁止背書轉讓」之本票(買方應於本票中指名賣方提示使用及可提示之條件)或提供相當之擔保予賣方。
  3. 買方預定貸款抵付部分買賣價款者,應於通知期日,親自辦理開戶、對保,並依約定完成銀行授權金融機關經特定人通知後,將核貸金額逕予撥入賣方指定帳戶或交付尾款時,雙方會同領款。

步驟四:過戶

買賣雙方確認房屋沒有問題以後,就可以進行後續流程以及交屋。

1.領取新權狀

雙方帶齊過戶材料,至地政事務所登記,買方繳納登記規費,領取新權狀

2.結清費用

買方支付尾款,賣方需結清欠繳稅費負擔(地價稅、房屋稅、水電費、瓦斯費、管理費、公共基金等稅費),買方支付賣方全部尾款或由銀行貸款匯入賣方帳戶,同時取回擔保本票。

3.房屋點交

雙方點交房屋、交付鑰匙予買方。若有代書,索取放在代書處的文件正本及影本等文件。

以上就是一般房屋的交易流程,大家在簽約過程一定要仔細再仔細,所謂小心駛得萬年船,別因為一時疏忽而掉入陷阱。

搞清楚房屋交易流程,減少上當受騙的機會。/圖片來源:Pexels

參考資料:

買賣不動產流程

【懶人包】完整房屋買賣流程!簽約、用印、完稅、過戶注意事項591房屋交易流程